SERVICIOS PARA PROPIETARIOS
Chenaal-Inmo le aporta:
Experiencia Transparencia
Eficiencia Valoración / tasación gratuita
Compromiso con el cliente Gestión y tramitación de herencias
Garantía Certificado de eficiencía energética
Seguridad Fotografía profesional
¿A qué espera?
Chenaal-Inmo le ofrece medios y servicios en línea, disponibles a miles de visitantes a diario. Informamos puntualmente a toda nuestra cartera de clientes de Mérida y alrededores. Nos ocupamos de todos los trámites. Mientras trabajamos su piso, recibirá una información completa durante todo el proceso, un vídeo promocional gratuito de su piso y una llamada una vez a la semana.
Chenaal-Inmo le ofrece posicionamiento web con página web propia y cuenta profesional en los mejores portales inmobiliarios (idealista, fotocasa, tucasa.com, pisos.com, etc) además de las redes sociales.
Las redes sociales son el Medio de comunicación más rapido y eficaz en la actualidad, consiguiendo una gran audiencia y repercusión entre todos los usuarios.
Uno de los grandes beneficios de la publicidad en redes sociales es la retroalimentación instantanea. Puedes medir la efectividad de una publicación patrocinada en minutos y realizar un seguimiento con informes analíticos avanzados.
Igualmente contamos con un software de gestión inmobiliaria en el que hacemos un seguimiento personalizado a clientes demandantes potenciales que buscan una vivienda como la suya.
SERVICIOS PARA COMPRADORES
La función del departamento de ventas de Chenaal-Inmo es planear, controlar y ejecutar las actividades en este campo, a través de los medios de comunicación y seguimiento personalizados en la evolución del proceso de venta.
Gestionamos los trámites asociados a la venta del inmueble como la elaboración de contratos, escrituras públicas o valoraciones para conocer el precio real del mercado.
Nuestro equipo comercial de Chenaal-Inmo le aconsejará sobre las mejores estrategias comerciales para ENCONTRAR su demanda, asegurando que la compra de su inmueble sea rápida y rentable.
Nos encargamos de:
Ofrecer una amplia oferta de inmuebles, previamente valorados por nuestro personal.
Ofrecer o buscar una vivienda acorde a su demanda.
Realización de un estudio/análisis informativo sobre las posibilidades reales de compra (ratios máximos de endeudamiento, necesidades de afianzamiento, requisitos para la obtención de financiación hipotecaria y sus diferentes clases, etc.)
Publicidad en nuestros propios medios de la demanda/solicitud de compra.
Asesoría en todo el proceso de compra-venta de vivienda.
Gestión documental de todo el proceso de compra (Solicitud de compra, Visitas, Reserva, Arras, Contrato de Compraventa y Escritura Pública).
Verificación registral de la propiedad y las posibles cargas del inmueble.
Gestión de la financiación hipotecaria más adecuada al perfil del comprador.
Absoluta transparencia en todo el proceso y garantía de respeto de la legislación vigente.
Aportación del Certificado Energético, Cédula de Habitabilidad, Certificado de pagos al corriente de IBI y, Certificado de la Comunidad conforme está al corriente de pago y de derramas.
TASACIONES GRATUITAS
¿Cuánto vale tu piso?
Si quiere saber cuál es el precio de su piso, nuestros agentes le elaborarán un informe de mercado (Tasación inmobiliaria) de manera GRATUITA. Este informe está basado en un profundo conocimiento del mercado de la zona. La especialización y profesionalización en lugar de abarcar grandes áreas nos permite realizar una estimación muy precisa del valor de mercado de su inmueble basándonos en:
Criterios de Demanda: Tenemos a los compradores que buscan en su zona, les hemos enseñado pisos, sabemos lo que buscan y lo que están dispuestos a pagar por ello. Le informaremos sobre lo que la demanda está dispuesta a pagar por su piso.
Criterios de Mercado: Vendemos pisos y los vendemos en su zona. Vamos a comparar su piso con todos los que hemos vendido en la zona en los últimos meses para poder ofrecerle una información que no encontrarás en ningún otro lado: El precio de venta más probable para su piso.
TRAMITACIÓN DE CERTIFICADOS
CÉDULA DE HABITABILIDAD: De obligada presentación en la formalización de cualquier operación de compra-venta o alquiler de vivienda. Necesaria también para la tramitación de alta o cambio de nombre de algunos suministros en viviendas.
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: De obligada presentación en la publicidad de cualquier inmueble de venta o alquiler según Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.